Was dürfen Sie von uns erwarten - typischer Ablauf eines Hallenprojektes

Wir haben eine strukturierte Vorgehensweise von der Planung bis hin zur Realisierung. Wir können leider hier keine genauen Zeiten nennen, wie lange welcher Schritt dauert, denn von Projekt zu Projekt sind die Gegebenheiten anders. Erfahrungsgemäß dauert der Bau einer Halle von der Planung bis zur Fertigstellung ca. 1-1,5 Jahre.

Die längste benötigte Zeit ist im Regelfall immer die Planung und die Genehmigungsdauer durch die Baubehörden. Diese kann die Dauer eines Projektes stark beeinflussen.

 

(1) Planung – im ersten Schritt vereinbaren wir mit dem Interessenten einen Beratungstermin. Bei diesem Termin werden die grundsätzlichen Dinge besprochen. Sie als Kunde teilen uns mit, was sie vorhaben? Wo sie bauen möchten? Grobe Wünsche?

Somit stehen die ersten groben Eckdaten fest:

  • Schneelast – durch den Bauort bestimmt
  • rechtliche Vorschriften, Brandschutz etc.
  • zuständiges Bauamt.
  • Hallengröße, Länge, Breite, Höhe
  • Dachform
  • Dachüberstand
  • Anschleppungen
  • Ebenen
  • Ausführung der Halle (Isolierung Wand und Dach)
  • Ausstattung (Fenster, Türen, Tore)
  • Belichtung (Lichtfirst, Lichtkupplungen)
  • Bodenplatte
  • Farben
  • Innenausbau (grober Überblick)
  • Architektenleistungen

Besprechung über die Bauleistungen bzw. den Eigenanteil am Bau. Sie können uns mitteilen, wenn Sie Leistungen selber übernehmen möchten.

Unser Architekt wird Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt halten, um zu klären, welche Auflagen / Vorgaben existieren.

Anhand dieser uns nun vorliegenden Informationen erstellen wir Ihnen ein Angebot für Ihre Systemhalle.

 

(2) Sie haben jetzt die Möglichkeit, das Angebot zu prüfen. Gegebenenfalls können wir noch Änderungen vornehmen. Bei dem Angebot handelt es sich nur um eine grobe Schätzung des Bauvorhabens auf Basis der Besprechung unter Punkt (1)

Bis hierhin sind unsere Leistungen für sie absolut kostenfrei.

Wenn es Ihnen zusagt, dann erteilen Sie uns den Auftrag.

(3) Wir werden jetzt in die Feinplanung mit Ihnen einsteigen und Punkt für Punkt das Bauvorhaben durchplanen. Dies geschieht immer in Zusammenarbeit mit Ihnen als Bauherrin/Bauherr, unserem Architekten und den Behörden bezüglich Genehmigungen.

Es entstehen nun auch schon die ersten gezeichnete Pläne der Planung. Gerne können Sie uns hier immer noch Ihre Wünsche mitteilen, und Änderungen einfließen lassen.

Je nach vereinbartem Leistungsumfang holen wir bei dieser Planung auch schon Angebote für Gewerke ein, die wir für Sie planen und überwachen sollen.  Wir haben hier Zugriff auf ein Netzwerk von Fachfirmen, mit denen wir kooperieren.  Dadurch gibt es für den Bauherrn finanzielle Vorteile, da hier bereits entsprechende Konditionen ausgehandelt sind.  Wir arbeiten hier immer mit Festpreisen, sodass sie letztendlich immer wissen, was eine Leistung kostet.

(4) Nachdem die Halle sowie der Ausbau geplant sind, geht es in der Detailplanung weiter, mit Heizungsplanung, Elektroplanung sowie Planung der Wasser und Abwasserversorgung.

Auch hier holen wir wieder entsprechende Angebote für Realisierung bei unseren Partnerfirmen ein.  Sie haben jederzeit auch die Möglichkeit uns Betriebe zu nennen, mit denen Sie bereits zusammenarbeiten oder mit denen Sie beispielsweise eine gewerbliche Zusammenarbeit haben oder weil sie beispielsweise aufgrund einer Kundenbeziehung diesen Kunden gerne einbinden möchten. Wir haben immer ein offenes Ohr.

(5) Wenn die Planung abgeschlossen ist, dann wird unser Architekt die Baubeantragung beim zuständigen Bauamt starten.

(6) nachdem das Genehmigungsverfahren durchgelaufen ist und die Baugenehmigung vorliegt, dann kann mit dem Bau begonnen werden. Sollte ein Genehmigungsverfahren länger dauern, so gibt es meistens die Möglichkeit von Teilbaugenehmigungen. So kann beispielsweise mit gewissen Gewerken wie Tiefbau, Erdarbeiten etc. begonnen werden, ohne dass die komplette Baugenehmigung vorliegt. Dies spart Zeit.  Allerdings birgt es immer die Gefahr, dass es zu weiteren Kosten kommt, da von den Behörden Auflagen gefordert werden, die noch nicht bekannt waren.

Zeitlicher Ablauf der Baumaßnahmen am Beispiel einer Systemhalle 30x15m , 2 Tore, 2 Türen 4 Fenster

  • Erdarbeiten (ca. 1-2 Wochen)
  • Tiefbauarbeiten (Abwasser, Versorgungsrohre, Zuleitungen) (1 Woche)
  • Bodenplatte selbsttragend isoliert ( 2 Wochen) danach Wartezeit wegen Aushärtung Beton 4 Wochen)
  • Aufbau Stahlgerüst, Wand und Dachverkleidung (2 Wochen)
  • Einbau Lagerbühne (2 Tage)
  • Einbau Türen, Fenster, Tore (3 Tage)

Damit wäre der Hallenbau beendet.

Als Nächstes folgen die Gewerke des Innenausbaus, technische Ausstattung, Heizung etc. Dieser Aufwand ist schwer zu schätzen, da sehr abhängig vom Ausbau der Halle.